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海南自贸港法(草案)首次审议!全岛封关?海南如何买房?

发布时间:2020-12-30  有效期至:2021-01-30  来源:资料整合中国经营网、録德地产网综合整理  

12月26日,十三届全国人大常委会第二十四次会议在北京闭幕。在这次会议上,更受到经济和企业界关注的,却是海南自由贸易港法(草案)(以下简称“草案”)。

在首次提交审议的“草案”中,海南自由贸易港全岛封关运作之后,对正面清单以外的进口商品也实行“零关税”政策,首次以法律文本的形式被提出,这意味着海南自由贸易港“不可复制”的特殊地位,即将得到法律层面的确认。

待全岛封关运作全面实施进口零关税之后,现有洋浦保税港区、海口综合保税区等海关特殊监管区将不再保留,与之相关的监管实施方案,将由有关监管部门另行制定。根据《海南自由贸易港建设总体方案》(以下简称“《方案》”),全岛封关时间初步定在2025年。

《方案》首次提出

根据全国人大常委会第二十四次会议披露的法定信息,海南自由贸易港法“草案”是在12月24日进入到分组讨论阶段的。此前,全国人大常会委会委员长会议决定,十三届全国人大第二十四次会议,将审议海南自由贸易港法(草案)(下称“草案”)。

“草案”共分八章五十四条,涵盖“管理权限”、“授权立法”、“投资自由化、便利化”、“税收制度”、“生态环境保护”等方面,基本覆盖了海南自由贸易港建设、运营的基本条线和领域。

由于此次是“草案”首次提交全国人大常委会会议审议,因此,在12月26日会议闭幕时,在审议通过的法律清单中,并无海南自由贸易港法。

“封关”与免税

根据“草案”的相关内容,在税收制度方面,海南全岛封关运作、简并税制后,对进口征税商品目录以外的商品免征进口关税。这意味着将突破现行“正面清单”的管理制度和商品品类。

当下,海南自由贸易港依据“正面清单”,对个人消费品实施离岛免税政策;同时,对在海南的“两头在外”的生产加工型企业,进口相应的用于生产所需的原材料和零部件设备等,免征进口关税。

特殊监管区去留

根据“《方案”》,海南全岛封关运作的时间,是在2025年。全岛封关后,在“一线放开、二线管住”的制度下,海南自由贸易港内,将实施进口产品零关税。不过,在这样的背景下,存在于海南的海关特殊监管区去留问题,就逐渐浮出水面。

所谓海关特殊监管区,是指设立在中华人民共和国关境内,赋予承接国际产业转移、联接国内国际两个市场的特殊功能和政策,由海关为主实施封闭监管的特定经济功能区域。保税区、出口加工区、保税物流园区、跨境工业园区、保税港区、综合保税区,都属于海关特殊监管区。

按照目前的制度设计,在全岛封关运行之后,洋浦保税港区和海口综合保税区将不再保留。而与之相关的监管政策以及如何实施,将有由有关部门制定相关的监管政策。

在了解海南岛自贸港的政策后,对于海南房产是否也有些关注?

按照这样的发展趋势,海南的未来发展也是有潜力的,也将会带动房产的发展。所以,现在来海南买房也是不错的选择!

那么,海南值得关注的优质楼盘有哪些?

推荐一:融创森海西岸汇

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售楼热线 400-168-0220

融创森海西岸汇鸟瞰图

融创森海西岸汇效果图

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推荐二:中国海南海花岛

中国海南海花岛项目由3个人工岛组团串联而成,平行岸线跨度7公里,垂直岸线宽度2.3公里。1号岛形似五瓣真花,其余不规则的两个岛则形似溅起的浪花。整个中国海南海花岛总占地12000亩,总建1367万㎡。

【在售房源】公寓、洋房、别墅

【户型面积】公寓平层建面35-68㎡;复式公寓建面29-71㎡;洋房建面156-205㎡;别墅建面179-528㎡

【房源价格】公寓平层均价18000元/㎡;复式公寓均价22000元/㎡;洋房均价30000元/㎡;别墅均价40000元/㎡

售楼热线 400-168-0220

中国海南海花岛实景图

中国海南海花岛实景图

中国海南海花岛样板间

推荐三:恒大御海天下

恒大御海天下地处海南马袅湾滨海旅游区内,项目占地面积1665亩,建筑面积122万㎡。项目纵享湾区中央小岛、红树林生态湿地、滨海防风森林等三大生态资源,内规划有儿童奇幻*国、幼儿园、风情商业街、滨海娱乐会所四大缤纷配套。

【在售房源】小高层、别墅

【户型面积】小高层建面59.78-70.28㎡一至两房;别墅建面43.45㎡

【房源价格】小高层总价67.8-80万/套;别墅总价172万/套

售楼热线 400-168-0220

恒大御海天下实景图

恒大御海天下实景图

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推荐四:富力悦海湾

富力悦海湾位于临高文澜江入海口,总规划7800亩,主要产品有:7栋25-26层的高层住宅楼、10栋17-18层高层住宅楼、10栋9层多层住宅楼、临街商业、1个1层地下室及公共服务设施,21栋洋房别墅。

【在售房源】江海美宅

【户型面积】建面100-105㎡

【房源价格】单价9900元/㎡

售楼热线 400-168-0220

富力悦海湾实景图

富力悦海湾实景图

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推荐五:观澜湖观悦

观澜湖观悦项目位于海口市观澜湖旅游度假区内,项目总占地面积72231㎡,总建筑面积146811㎡。 

【在售房源】住宅

【房源数量】10套

【户型面积】建面66.56㎡

【房源价格】总价112.6-113万/套

售楼热线 400-168-0220

观澜湖观悦效果图

观澜湖观悦效果图

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