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4月海口4盘顺利获证 入市套数环涨102%

发布时间:2018-05-11  来源:海南房产网  

 4月22日海南房产迎来了重磅炸弹——全域限购。对于外地购房者想必是个不眠夜,毕竟观望了这么久真的想买却没了购买资格,这也表明了海南政府的决心,坚决执行中央政策降低对房地产的过分依赖。此次不仅对限购政策进行全面升级,还对开发商实施了限价,对炒房者进行了限售等一系列控制手段。虽然说海南的严调控已经不是什么新鲜事儿,但全域限购确实让房地产从业人员和购房者始料未及。在如此严格的政策调控下,又有哪些项目顺利入市呢?


録德地产网数据监控统计显示,截止至2018年4月30日,海口共有4个商品房预售许可证获批,同等上个月,其中2个为旧城改造,入市套数为1024套,环比上月(508套)骤增约102%。入市面积为77852.57㎡,环比上月(38752.83㎡)上升约101%。
上述数据表明,海南政府正在着重改善当地居民的住房条件和住房需求。在3月30日下发的《关于进一步完善我省住房保障和供应体系的意见》中指出,有序开发商品住宅,促进房地产业转型发展。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让人民住有所居,并向住有宜居迈进。
全域限购后,海南房产走势如何?
上月的海南楼市因“自贸港”一词而走向高潮,业内人士和购房者就像坐过山车一样,经历了一波又一波的疯狂刺激。“全域限购”政策一经发布,海南楼市瞬间陷入沉寂。
自从中央提出在海南全岛建设自由贸易试验区,炒房者就再一次有了炒作的噱头,上个月的架势堪比2010年1月海南国际旅游岛批复时的状态,但不同的是,这次海南的房产市场得到了全面的克制。越来越多的迹象表明,海南将彻底告别房产作为支柱产业的时代,取而代之的是自贸区和旅游产业的蓬勃发展。
自贸区的概念并不陌生,早在2013年上海就成立了中国第一个自贸区,实现了自由贸易,在自贸区进出口的商品税收更便宜,享有更多优惠。而海南将建立中国第12个自贸区,海南未来将发展成国际化的大都市。
随着自贸区的建立,海南服务行业的比重将有所提升,并带动医疗、旅游、文化、体育等产业发展,充分释放岛屿经济的潜力,进而构建起绿色低碳循环发展的经济体系。
海南实行全域限购后,房子回归居住属性。市场需求也逐渐从纯投资,过度到养老度假的真实刚需。经过几轮的调控海南楼市正在朝着更加健康、稳定的方向发展。海南转变了发展战略提高购房门槛,着重为自贸港引进优秀人才,鼓励技术创新,让海南适宜养老的同时,也能留住更多年轻人,成为刚需的主力军。
良禽择木而栖,科技产业的落户以及自由贸易港的建设,海南未来不仅能留得住年轻人,而且正在逐渐吸引人才来海南发展。人才是城市的第一生产力,现在的海南无论是政策支持,还是就业机遇,都是人才发展的沃土。

(责任编辑:方园)

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