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定了!三亚新建居住建筑“限高”!主城区不得高于80米 农村不得高于12米

发布时间:2018-01-09  有效期至:2018-02-08  来源:海南日报客户端  

城镇风貌是三亚打造滨海旅游城市的“面子”。记者1月8日从三亚市政府获悉,三亚日前发布了《三亚市关于加强城市设计和建筑风貌管理实施细则》(以下简称《细则》),要求该市主城区新建居住建筑不得高于80米,农村新建住房不得超过12米。

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根据《细则》,确需布置较高建筑物,临近山体的建筑不得超过山脊线高度的1/3;建设标志性建筑确需超过规定建筑体量尺度要求,应当组织深入论证并广泛征求社会各界意见。村庄内新建住房采用坡屋*建筑形式,建筑层数不得超过三层,建筑高度控制在12米以内。

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建筑风格上,根据地域风貌、民俗特色、时代特征、生态节能等因素确定,并综合考虑所在地区的功能定位与周边环境,应采用骑楼、柱廊、阳台等体现热带滨海特色的建筑构建形式。现代风格建筑*板高度不大于36米,应当采用坡屋*形式。建筑色彩上,单栋建筑主要色彩不宜超过2种,同*组建筑的主要色彩不宜超过3种。

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三亚在建设项目绿化也提出要求,居住、文化设施、教育科研、医疗卫生等建设项目绿地率不得低于40%。建设用地*型(建面)大于4万平方米的住宅项目或以住宅性质为主的综合用地项目,应临城乡道路布置不小于该项目建设用地*型(建面)5%的公共绿地(广场),并对社会公众开放使用。

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