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政策影响下 10月海南仅2盘获得预售许可证(数据仅供参考)

发布时间:2017-11-03  来源:海南房产网  

十九大的召开标志着房产进入了一个新时代。现在已经从稳定房价回归到住的属性上来,曾经疯狂上涨的房价将趋于理性,所以,房价上涨亦或下跌都属正常,买房者应该理性的看待市场,该买就买,没需要就不要跟风购买,未来会有更多的居住供给来平衡市场压力。在打击炒房者的政策下,又会出台维护刚需的红利,我们看到,共有产权住房、租购同权等政策不断落实,刚需的时代已经到来。那么,在重重调控政策制约下,海南对即将入市商品房的预售许可证审批情况是怎样的?哪些项目能够在严苛的审批流程中“举旗突围”,让我们一探究竟!


受政策影响,海口获得预售许可证数量创历史新低

録德地产网数据统计显示,截止至2017年10月31日,海口仅1个项目获得商品房预售许可证,单独入市,环比上月骤降88.9%。入市套数为684套,环比上月(3543套)下降80.7%。入市面积为41731.2㎡,环比上月(315180.61㎡)骤降86.8%。从预售证获批数量来看,审批十分严格,预售证数量、面积、套数分别创历史新低,全部数值骤降80%以上,可见政府对楼市调控的决心。


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琼海获批商品房预售证数量骤降83.3%

截止至2017年10月31日,琼海有1个项目获得预售许可证,环比上月(6个)虽有所下降,但跟海南其他市县相比仍呈乐观趋势。入市套数为127套,环比上月(259套)下降51%;入市面积为13598.4㎡,环比上月(17713.8㎡)下降23.2%。

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楼市政策下 刚需新时代到来


受政策影响,10月获证项目屈指可数。其实反映了一个问题,就是房地产不再是商人牟取暴利的工具,而是实实在在的生活需求,对于购房者来说着实是件好事。


“房是用来住,不是用来炒”的战略定位再次被重申,但这次对象发生了改变。以前针对炒房客,着眼经济范畴、打击投机,目的在于稳定市场。但这次会议面向的是全国人民,是为了让人民安居乐业,改善民生,住房应建立在美好生活的基础上。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,努力做到人人住有所居。


十九大强调我国社会主义的主要矛盾是“人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾”。


“不平衡,不充分”说白了就是贫富差距越来越大,地产经济搭乘城镇建设的东风已经空前绝后。住房成为年轻人城市生活的重要阻碍,改革需惠及全民,应当坚持房产调控基调不放松。十九大报告,“让全体人民住有所居”,也让更多刚需住房的老百姓看到了希望的曙光。


(责任编辑:方园)

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