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9月份海口二手房价格环跌0.5%,你会选择二手房吗?

发布时间:2017-11-02  来源:録德地产网  

日前,国家统计局发布了2017年9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,初步测算,70个大中城市中一线城市房价环比继续下降,二三线城市涨幅继续回落或与上月相同。小编根据海口的统计数据发现,9月份海口二手房价格环比下降0.5%,同比上涨2.7%;新建商品住宅价格与8月持平,同比上涨5.9%。


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 表4:2017年9月70个大中城市二手住宅价格指数(来源于国家统计局)

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 表3:2017年9月70个大中城市新建商品住宅价格指数(来源于国家统计局)


9月份海口二手房价格跌幅最大的为90㎡及以下商品住宅

 

从国家统计局发布的二手住宅分类价格指数表可知,2017年9月份海口90㎡及以下的商品住宅价格环比下降0.6%,同比上涨3.0%;90-144㎡商品住宅价格环比下降0.5%,同比上涨2.5%;144㎡以上商品住宅价格环比下降0.4%,同比上涨2.5%。从该数据来看,2017年9月海口二手房价格环比降幅最大的是90㎡及以下的商品住宅,最小的是144㎡以上的商品住宅。

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 表6:2017年9月70个大中城市二手住宅分类价格指数(来源于国家统计局)


9月份海口新建商品住宅涨幅最快的是144㎡以上商品住宅

 

从新建商品住宅分类价格指数表来看,2017年9月份海口90㎡及以下的新建商品住宅价格环比下降0.1%,同比上涨5.2%;90-144㎡新建商品住宅价格环比持平,同比上涨6.5%;144㎡以上新建商品住宅价格环比上涨0.2%,同比上涨5.3%。从该数据来看,2017年9月海口新建商品住宅环比涨幅最快的是144㎡以上的商品住宅。


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 表5:2017年9月70个大中城市新建商品住宅分类价格指数(来源于国家统计局)

 

政策影响下,楼市趋于平稳

 

从四月份海南购房限购政策通知出台,到“两个暂停”的进一步深化,再到“各市县停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。”等房地产调控政策的持续发挥作用,海口房地产市场正在不断的优化,二手房价格细微的下跌,新房持平,意味着楼市平稳健康的发展。“十九大”后,未来的楼市调控政策将依据“房子是拿来住的、不是拿来炒的”发展方针出台一系列有针对性措施稳定市场走势。


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 海口二手房价格走势表(来源于中国房价行情网)


二手房、新房各有优势

 

对于购房者来说,买新房或二手房都可以选择。二手房的优势是,可以对房子户型功能布局、装修风格、屋内管道和线路、楼体及小区配套等一目了然。着急入住又想省去装修麻烦的朋友,选择二手房的原因除了价格相对新房较低以外,可直接入住也是一大吸引力。而新房的优势是,同个楼盘楼栋、楼层、户型大小、户型朝向等可选性较大,选择毛坯房可装修成自己喜欢的风格,选择精装还能享受第一手的房屋居住环境。不会有购买二手房对陈旧装修的不满意,以及水管电线老化等担忧。


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(图片来源于网络)


总而言之,新房、二手房各有优势,各有利弊。买房是件大事,要考虑的因素有很多,也没有十全十美的房子,因此买房前要先想好有哪些方面需求,再结合需求综合考量做甄选。BUT,记住一点,无论买什么类型的房子都要理性分析,切勿盲目跟风,听信谗言,选择适合自己的才是最重要的!

(编辑:wxx)

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